Overblog Suivre ce blog
Editer l'article Administration Créer mon blog

Cobello est une agence immobilière basée à Rabat dans le quartier Agdal. Notre agence vous propose de s’occuper de la gestion de votre bien immobilier (vente ou location) et se charge aussi de vous trouver la maison ou tout autre bien immobilier que vous recherchez (achat ou location). Vous pouvez aussi publier votre annonce avec photo gratuitement sur le site web de l'agence Immobilière Cobello : www.cobello.ma Notre expérience et notre connaissance du marché local vous garantissent des résultats dans les délais les plus courts. Pour tout renseignement, veuillez nous contacter par téléphone, fax ou par email ;nous serons ravis de vous donner rendez-vous, selon votre convenance, dans nos locaux. Dans cette attente, veuillez recevoir, Chère Madame, Cher Monsieur, l’expression de nos sentiments les plus distingués. Souad BOUZIANI gérante

23 Feb

Guide de l’acheteur immobilier : Etape 1

Publié par souad  - Catégories :  #Guide d’achat immobilier

Guide d’achat immobilier – Jumia House

 

Etape 1 : Définir votre besoin et votre budget

A travers ce guide d’achat immobilier, nous vous proposons de découvrir les différentes étapes à suivre afin de vous permettre d’acquérir votre nouveau logement de la manière la plus efficace possible. Nous savons que cela peut s’avérer être une étape aussi difficile qu’excitante, Jumia House vous livre donc, sans plus tarder, un guide qui vous accompagnera dans cette aventure passionnante.

 Choix de la propriété et budget

Décider d’acheter un bien immobilier est l’un des engagements les plus importants que vous pourrez faire dans votre vie.. En prenant cette décision, plusieurs questions se posent naturellement,  particulièrement au moment d’entamer vos recherches.

Que vous ayez une vision précise de votre futur logement depuis votre enfance, ou que vous n’y avez jamais pensé, il est important d’évaluer votre besoin réel.

Commencez par définir si vous êtes plutôt intéressé par une villa ou un appartement, avant de penser à votre budget ou à la localisation de votre achat. Pour prendre cette décision, plusieurs aspects sont à considérer:

  1. Le voisinage : si vous êtes une personne indépendante et que vous n’aimez pas traiter avec un quelconque comité de voisinage ou syndic, une maison serait plus adaptée pour vous.
  2. L’intimité : une maison offre sans doute plus d’intimité et moins de bruit, cependant, dans un immeuble, les coûts d’entretien sont partagés, ce qui constitue un avantage certain, particulièrement à long terme.
  3. L’espace intérieur : il y a certainement plus d’espace dans une maison mais, pour beaucoup, un appartement présente plus de convivialité familiale.
  4. Animaux, enfants et visites familiales : pensez à ces petits détails au moment de l’achat, que vous ayez un chat, un chien, des enfants ou encore une maman qui vous rend souvent visite, vous aurez besoin d’espaces pour accueillir ces derniers.

D’autres éléments essentiels rentrent en considération tels que :

  • Les places de parking dont vous pourriez avoir besoin
  • Le nombre de chambres
  • Le nombre de toilettes et de salles de bains ou de salle d’eau
  • La présence de placards et de rangements (il faudra sinon investir dans un dressing ou un ameublement supplémentaire)
  • La taille de la salle de bain
  • La zone géographique où vous souhaitez vivre


Le saviez-vous ?

Jumia House est l’un des portails immobiliers avec la plus forte croissance sur le marché marocain. Plus de cinquante mille annonces disponibles et plus de 300 000 personnes consultent nos propriétés chaque mois. Une occasion inestimable pour vous d’y trouver votre bonheur.

Nouveaux bâtiments ou Anciens ?

Le choix entre les deux peut être très vite réalisé en fonction de votre budget et de quelques autres considérations. En achetant votre nouveau bien « sur plan » ou dans un bâtiment récemment construit, vous pourrez tirer avantage du prix et  économiserez certainement sur les frais de réparations et de décorations à court terme. Certains programmes immobiliers neufs vous offrent même la possibilité de sélectionner certains détails de conception. En choisissant l’ancien, vous savez que le bâtiment a déjà vécu et que si son état actuel vous convient, il est peu probable qu’il se détériore dans les années à venir.

Jumia House vous conseille

Voici quelques points essentiels à prendre en considération avant la décision d’achat :

La zone géographique

Si vous envisagez d’acheter une villa ou un appartement dans une région que vous ne connaissez pas, il est très important de consacrer un minimum de temps à vous renseigner sur le style de vie de la zone, la sécurité, les commerces de proximités, les routes et les transports, et de récolter si possible les avis de vos futurs voisins. Une partie de ces informations peuvent facilement être trouvées dans les annonces de Jumia House (écoles à proximité, quartier calme, etc.). A ce stade, vous pouvez également consulter Google Map ou un service similaire pour une visite virtuelle du quartier.

Le budget

Hormis un paiement comptant à l’achat, il est probable que vous souscriviez à un prêt immobilier. Vous devez donc vérifier votre capacité  d’épargne, vos revenus ainsi que le montant de l’acompte que  vous pourrez verser. N’oubliez jamais que le prix final d’un bien immobilier est rarement celui annoncé, à moins que les frais de notaires et d’agences soient explicitement mentionnés dans l’annonce et donc inclus dans le prix de vente.

L’achat d’un bien immobilier est un engagement à long terme, il est donc judicieux de mûrir son projet pour éviter les mauvaises surprises et profiter du changement de rythme de vie que vous offre cette opportunité..

Jumia House vous conseille

Simulez votre crédit grâce à notre calculatrice hypothécaire, afin de connaître le montant de vos mensualités. Vous pouvez également procéder à la demande de ce crédit directement en ligne, auprès de notre partenaire

Commenter cet article

À propos

Cobello est une agence immobilière basée à Rabat dans le quartier Agdal. Notre agence vous propose de s’occuper de la gestion de votre bien immobilier (vente ou location) et se charge aussi de vous trouver la maison ou tout autre bien immobilier que vous recherchez (achat ou location). Vous pouvez aussi publier votre annonce avec photo gratuitement sur le site web de l'agence Immobilière Cobello : www.cobello.ma Notre expérience et notre connaissance du marché local vous garantissent des résultats dans les délais les plus courts. Pour tout renseignement, veuillez nous contacter par téléphone, fax ou par email ;nous serons ravis de vous donner rendez-vous, selon votre convenance, dans nos locaux. Dans cette attente, veuillez recevoir, Chère Madame, Cher Monsieur, l’expression de nos sentiments les plus distingués. Souad BOUZIANI gérante